2022年，是中国房地产行业发展进程中非常艰难的一年，伴随着以往政策、市场深度调整，行业规模退回5年前，房企遭遇重大生存考验，房地产行业良性循环受到严重阻碍。

　　一年一度的全国住房和城乡建设工作会议将住房工作提高到了新高度：房地产工作要融入党和国家事业大棋局，锚定新时代新征程党的使命任务和当前的中心工作来展开；亦对2023年房地产行业政策方向给出明确思路：

　　一是稳预期。要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增强政策的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求。

　　二是防范风险。“一头”抓出险房企，一方面帮助企业自救，另一方面依法依规处置，做好保交楼工作；“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况。FB体育

　　三是促进转型。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险——这也是住建部首次系统、明确提出现房销售的概念。

　　同时，中国央行、银保监会日前再次联合召开主要银行信贷工作座谈会明确，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，加上此前的“三支箭”支持，政策环环相扣，目的就是稳定房地产市场、房地产行业。

　　“从未来看，中国仍处于城市化较快发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产业发展提供有力支撑。”国务院副总理刘鹤在出席达沃斯世界经济论坛2023年年会发表致辞时也再次为行业鼓劲。

　　市场层面，一线城市新房价格终于在连跌3个月后有了止跌现象，北京、上海、广州新房价格在去年年末同比分别增长5.8%、4.1%、0.4%；扩大范围来看，70城房价亦有趋稳基础。FB体育

　　企业层面的信心也在回暖。万科董事会主席郁亮认为行业的“微光”正在逐步变成“曙光”，政策面的持续向好全面超出万科预期。

　　碧桂园董事局主席杨国强则相信中国房地产行业也一定会实现平稳健康发展。FB体育他认为，随着经济社会发展，人们怀着对美好生活的追求进入城市生活和发展，这样的历史进程势不可挡，为他们提供好的住宅产品、好的社区配套、好的人居服务，这是行业和碧桂园未来发展的机会，“我相信市场一定会有好的发展，今天做不到的事情不等于明天就做不到，我们要努力将每件事处理好，坚定信心，思考怎样做好今天正确的事。”

　　在政策支持及市场缓慢回暖下，我们要树立发展信心，在辞旧迎新之际，坚定与中国经济这艘巨轮一起奋进航行。

　　就像福耀玻璃创始人、董事长曹德旺所说，2023年活下去是硬道理，死不会死，就难受一点，但这个就是现实，他呼吁企业界所有人要积极勇敢地面对，团结起来以高度负责任的态度应对困难。

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