FB体育FB体育广州今年第三轮土拍，以预设的方向，预想的结果，预料的价格，最终大部分有预备的企业顺利完成。广州完成这轮土拍，相关部门可能暂时松了一口气，但这也是暂时的，甚至只是可能。广州房地产市场，特别是土地市场仍然面临许多严峻的问题，不得轻视，更无法通过营造良好气氛，积极引导市场去解决。必须实事求是，靠吹，绝对解决不了问题。
在土拍正式开始前，各大媒体已经拿到一张各地块意向企业的清单。20宗挂牌，2宗撤回，剩下18宗。但凡起拍前撤销的，肯定是无人问津的项目，撤下了，是为了避免流拍。所以这轮土拍前，工作已经是全面做到位。
但凡市属、区属企业参拍的，保证兜底。广船地块，自己拿下来也是板上钉钉的事情。海珠两宗最受欢迎，也是仅有的，超过一家房企报名的地块，它们是全村的希望，最终也是唯二的溢价成交，但也没有到需要摇号的阶段。不过最终还是有三宗流拍，根据此前信息，流拍地块可能是某央企房企报名参拍的，在没有任何竞争对手的情况下，居然“甩底”（掉链子），多少让人感到意外。尽管有点小意外，但第三轮土拍基本是按剧本走的。
外行看，全部成交，还有溢价，媒体客报道政策扶持，楼市见底，土地市场也回暖了。但实际问题一个都没有解决。
1、百强房企半壁江山的民营房企，一家都没有拿地，怎么办？光靠国字号、央字号房企吗？也靠不了。
这次国字号、央字号房企也只拿了1/3的地块，剩下的都由市属、区属企业拿走。市属、区属企业是主动拿走的吗？这个各方当事人最清楚，作为本不以房地产为主业的企业，啃下这么多地块，管不管得来？有没有后续经营压力？这些我们打个问号，但也且放在一边。
问题的关键是，自从去年第二轮集中供地出现大规模流拍之后，市属、区属企业已经连续在4场大规模土地出让中成为了最大的“赢家”。他们赢无所谓，谁进谁退也无所谓，最终还能有产业，有税收，有就业那就好。问题是，他们还有多少“子弹”一直买下去。如果房企还是没资金参与，这个市场怎么可能说回暖？如果土拍还是这种“兜底”出让，还能坚持多久？如果楼市仍然维持目前的低迷，兜底拿下来的地块怎么解决？……
2、 二三四线城市房地产市场已经大松绑，四个一线城市仍然“无动于衷”，真的还是皇帝女不愁嫁吗？北京上海我不知道，但深圳广州绝对不是。广州连续几个月一手成交量在5、6千套上下波动，房价也逐级下调。目前远郊楼盘，相比去年同期降15%—20%的是普遍情况，近郊最近也在跌，跌幅在10%左右，核心区也有松动，除了天河海珠的核心位置，老城区的荔湾也有3%—5%的下调。
房价下跌是问题吗？是。但问题更严重的是统计局数据竟然显示广州房价一直在涨，从去年一直不停地涨，涨到最近还在涨。这使得广州的房地产调控政策不能践行“因城施策”，因为在涨，所以只能继续调，继续控，继续执行去年公布的一系列严格的政策。根本就不敢松动，哪怕偷偷摸摸地松动一下，也都是些不痛不痒的动作。如此，楼市怎么可能恢复正常？土地市场，怎么可能有真正地回暖？地方财政，市属企业怎么可能没有压力？
这个题怎么破？不知道！因为我不知道统计数据局数据的来由，也不知道这个苦瓜当年是怎么种下的。但不管如何，这个问题必须硬着头皮面对，必须解决。问题的轻重缓急是可以区分的，面子是小事。
话说了，困难看到了，问题也提了，但谁来解？明显，这不是小人物就能改变的，也不是舆论引导就能扭转的。得有担当才行，大有大的担当，小有小的担当……期望共同努力，扭转弱势。返回搜狐，查看更多FB体育官网FB体育官网FB体育官网FB体育官网FB体育官网